Vente Ensemble immobilier
Saint-Marcel-sur-Aude

Ensemble immobilier de 2 maisons

A SAINT-MARCEL-SUR-AUDE, ENSEMBLE DE 2 MAISONS avec accès indépendants: Une maison de type 4 actuellement libre composée en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie avec insert bois, toilettes indépendants. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale- 2 salles d'eau- Une cour privative-
+ une 2ème maison de type 3 composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, toilettes/salle d'eau, une chambre et un bureau. Actuellement louée meublée à 740€/mois.
CLIMATISATION RÉVERSIBLE- DOUBLE VITRAGE- TOITURE NEUVE SUR LES 2 MAISONS (garantie décennale).
Investissement idéal avec un rapport locatif d'approximativement 20.000€/an brut ou pour une habitation principale dans la plus grande maison et un rapport locatif dans la seconde.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1410€ et 1960€/an sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Merci de contacter Claire LIMOUZY au 06.27.71.19.76
Agence Les Immobilières

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